Casa lombarda del ‘700

Rif. GAGI-00531

Terreno

Vendita
CHF 1'800'000
2'400 mq
dati principali
  • Da ristrutturare
  • 2'400 mq
  • CHF 1'800'000
  • Melano
caratteristiche
  • Accesso disabili
  • Ammobiliato
  • Ascensore
  • Balcone
  • Camino
  • Cantina
  • Da ristrutturare
  • Domotica
  • Fitness
  • Impianto d’allarme
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Lavanderia privata
  • Lavastoviglie
  • Lusso
  • Minergie
  • Piscina
  • Raffrescamento
  • Spese incluse
  • Terrazza
  • Videocitofono
  • Vista lago
descrizione

Casa lombarda del ‘700, da ristrutturare, unica nel suo genere e con annesso terreno edificabile!

La proprietà si estende per un totale di 10’000 mq ca., di cui 2’400 mq edificabili (SUL 1’450 mq / IO 723 mq) e la restante area ad uso boschivo.

L’intervento di ristrutturazione dell’edificio storico in essere (SUL 670 mq ca.) permette ampia possibilità nella gestione/suddivisione delle parti interne, potendone ricavare fino a 5 unità abitative differenti, con vista lago per quelle a livello mansarda.

Il piccolo edificio accessorio (SUL 120 mq ca.), anch’esso da ristrutturare, può facilmente essere riconvertito in 2 monolocali, con accesso indipendente e piccola porzione di giardino privato sul retro. In alternativa, senza computo in SUL, lo stesso può fungere da lavanderia/ripostiglio/garage per l’edificio principale.

Non da ultimo, l’investimento è reso ulteriormente interessante per la possibilità di nuova edificazione contigua, a conguaglio della restante SUL. Come da studio di fattibilità preliminare (vedi allegato) si possono ricavare fino a 6 ulteriori unità abitative, di dimensioni ottimali sia per la vendita, che l’affitto, oltre che un’autorimessa sotterranea, posteggi esterni e ampio giardino.

Ottimo investimento!

Documentazione